Connect with us

Лайфстайл

Операта La Scala върна саудитско финансиране

Published

on

La Scala
Операта La Scala в Милано.

Причината – нарушаването на човешките права от арабската страна.

Известната италианска опера La Scala гласува вчера за отхвърляне на сделка, в която Саудитска Арабия трябваше да ѝ отпусне 15 млн. евро за пет години, в замяна на място в борда на нейния министър на културата.

Според критиците на сделката една от най-почтените културни институции в страната не трябва да взема пари от репресивен режим, системно нарушаващ човешките права и обвинен в убийството и разчленяването на тялото на журналиста Джамал Хашоги в Истанбул миналата година, разказва The Telegraph.

Бордът на La Scala гласува в понеделник връщането на 3,1 милиона евро – първият транш на парите от Рияд.

Средствата са били в ескроу сметка, но сега ще бъдат върнати, каза Джузепе Сала, кмет на Милано и председател на борда на операта.

Заради прокарването на сделката, имаше призиви за оставката на нейния австрийския генерален мениджър и арт директор Александър Перейра, който посредничи за нея.

Кметът обаче обяви, че ще той запази работата си, докато договорът му изтече през следващата година.

Перейра е бивш арт директор на фестивала в Залцбург и Операта в Цюрих. Той привлече милиони частни средства в La Scala след пристигането си за сезон 2014-2015. Според него, това е единственият начин водещата италианска опера да продължи да поддържа високо ниво на артистична продукция.

Сделката включваше планове за откриване на музикална и танцова консерватория в Рияд, управлявана от академията на La Scala.

La Scala е основана през 1778 г. под егидата на австрийската императрица Мария Тереза.

Тя е домакин на произведенията на много от великите италиански композитори от Джоачино Росини до Артуро Тосканини. Най-тясно обаче, тя е свързана с Джузепе Верди.

Имоти

Oчаква се ръст на споделените работни пространства и техните ползватели

Published

on

Обемът на споделените офис площи в София към началото на годината възлиза на 33 000 кв. м, което се равнява на малко под 2% от общото предлагане на клас А и Б офиси. Това показва проучване на консултантската компания Cushman & Wakefield, чийто стратегически партньор за България е Forton.

„Данните на Cushman & Wakefield показват, че делът на coworking площите в София е сходен с останалите европейски пазари, с малки изключения като Лондон и Амстердам, където той е значително по-висок. Бързият ръст на този модел се свързва с предприемаческата култура, разцвета на технологичния сектор и стартъпите като явление. У нас присъствието и на трите сектора става все по-осезаемо, което ще увеличи интереса към нови coworking проекти“, коментира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman&Wakefield Forton.

Прогнозите на Cushman & Wakefield са в световен план, в това число и в България, споделените работни пространства и броят на техните ползватели да продължат да растат с бързи темпове в близките години. В същото време все повече от големите офис проекти разполагат със собствени зони за споделени офиси, за да осигурят по-голяма гъвкавост на наемателите.

Лондон представлява най-големият пазар за споделено офис пространство в Европа с над 1 млн. кв.м или 4.6% от общия обем офис площи в града, сочи докладът на Cushman & Wakefield. Сериозното навлизане на coworking концепцията може да се обясни с рестриктивните за наемателите стандартни договори – с 10-годишен срок и довършителни работи изцяло за тяхна сметка. Амстердам пък е градът с най-висок процент на споделени работни площи спрямо традиционните офиси – почти 6%. Причини за това са силната предприемаческа активност и високата степен на дигитализация на бизнеса. Това е и едно от местата с най-много стартъпи на човек от населението.

„Съществува тясна връзка между цената на традиционните офис площи и увеличаването на споделените работни места. При поскъпване на наемните нива на офисите клас А и Б, както и затягане на условията за наемане, както е случая с Лондон, се подсилва алтернативното предлагане на пазара и съответно привлича вниманието на наемателите върху този сегмент“, пояснява Станимира Пашова. По думите й гъвкавостта е най-ключовото предимство пред традиционния офис пазар, при който наемателите са обвързани с дългосрочни договори и заетост на квадратни метри.

Изследователският екип на Cushman & Wakefield създава за първи път Европейски коуъркинг индекс, базиран върху икономическите показатели на 10 ключови пазара в Европа. Те са подбрани между 40 анализирани пазара на базата на количествени показатели и степен на икономическо развитие, които благоприятстват развитието на пазара на гъвкави офис решения. Индексът се фокусира върху идентифицирането на градовете, които разполагат с потенциал за разрастване на този пазар. Така ще помага на собствениците на сгради и операторите да могат да предвидят бъдещи промени по устройството и дизайна на пространството, в крак с настъпващите тенденции.

„Създаването на индекса показва изменението на традиционния пазар на офиси и разкрива потенциала на този бързоразвиващ се сектор. В основата на динамиката стоят различни фактори, определящи промяната в търсенето и спецификите на офис пазара. Един от тях е засилването на дигиталните и технологичните сектори, които позволяват повече гъвкавост на работното място“, посочва Елизабет Трони, ръководител на Cushman&Wakefield EMEA Research & Insight.

Утвърдените пазари на офиси като Лондон и Париж заемат челните позиции, но данните показват, че градове като Стокхолм и Дъблин също постигат високи резултати и разполагат с перспектива за разрастване в бъдеще.

Continue Reading

Имоти

През януари обемът на строителството в ЕС остава непроменен

Published

on

building

Той е намалял с 1,4% в еврозоната.

През януари 2019 г. спрямо декември 2018 г. сезонно изгладеното производство в строителния сектор е намаляло с 1,4% в еврозоната (ЕА19) и остава непроменено в ЕС28, според публикуваните оценки на Евростат.

През декември 2018 г. производството в строителството е нараснало с 1,1% в еврозоната и е спаднало с 0,2% в ЕС28.

През януари 2019 г. в сравнение с януари 2018 г. производството в строителството намалява с 0,7% в еврозоната и се увеличава с 0,7% в ЕС28.

 

В еврозоната през януари 2019 г., в сравнение с декември 2018 г., гражданското строителство намалява с 2.9%, а жилищното с 1.1%.

За ЕС28 тези цифри за същия период са – гражданско надолу 1.3%, жилищно нагоре с 0.2%.

Сред държавите-членки, за които има данни, най-голямо намаление на производството в строителството е регистрирано във Франция (-5,4%), Финландия (-2,2%) и Испания (-1,8%).

Най-голямо увеличение се наблюдава в Словения (+ 10.3%), Унгария (+ 9.7%) и Румъния (+ 5.1%).

 

При сравнение на януари 2019 г., с януари 2018 г. в еврозоната гражданското строителство се понижи с 1.5%, а жилищното с 0.1%.

За този период в ЕС28 тези показатели са – увеличение с 0.8% на жилищното и с 0.3% на инженерното.

Държавите-членки с най-голямо намаление са Чехия (-13,3%), Румъния (-5,1%) и Германия (-3,5%).

Най-голямо увеличение се наблюдава в Унгария (+ 29.2%), Холандия (+ 5.5%) и Словения (+ 4.3%).

В България за януари 2019 г. има увеличение на обема на строителството с 1.4% спрямо декември 2018 г.

Continue Reading

Имоти

Хранителните вериги с най-много нови обекти в България за H2 на 2018

Published

on

shopping

През последното полугодие на 2018 г. хранителните вериги са били най-активни по отношение на откриване на нови обекти, показват данните на Colliers

На лидерска позиция в този аспект е Billa с 4, следвана от Lidl и T Market с по 3 и Фантастико с 1 нов магазин. Billa активно навлиза и в търговски центрове, запълвайки частично освободените от Carrefour площи.

Търсенето на обекти в търговски центрове поддържа високи нива през разглеждания период, което освен на новите наематели, се дължи и на размествания на съществуващи такива.

Моловете продължават да полагат усилия за затвърждаване на позициите си. Те се изразяват, както в разнообразяване на микса от наематели, така и в подобрения и преустройства на сградите. Фокусът върху по-добро позициониране ще продължи и през 2019 г.

Усвояването на площите в търговските центрове продължава през второто полугодие на 2018 г. На годишна база този индикатор е 30,760 кв.м. При утвърдените проекти регистрираната заетост е над 90%.

При столичните търговски центрове свободните площи се запазват с ниски стойности от 5%. Това се случва при непроменени нива на предлагане в модерните молове в София – 400,660 кв.м.

С откриването на Plovdiv Plaza в Пловдив, общото предлагане за страната нарасна с 35,000 кв.м. отдаваема площ. През 2019 г. то ще се увеличи допълнително, когато още един търговски център ще отвори врати във Варна.

Търговските паркове стават все по-търсен формат най-вече в градове под 100,000 души население, където обикновено липсват модерни шопинг центрове. Това показва и фактът, че през втората половина на 2018 г. бяха открити три ритейл парка в Пловдив и един в Костинброд.

Този тип площи продължава да привлича местните и международни марки от секторите облекло, обувки и стоки за дома, които търсят различни възможности за разширяване на дейността си. Наблюдаваната тенденция обуславя интереса и на предприемачи и инвеститори към развитието и придобиването на такива проекти през следващите години.

Continue Reading

Имоти

Ръстът на предлагането ще задържи цените на луксозните имоти през 2019 г.

Published

on

interior

Пазарът на луксозни имоти навлиза в период на повишено предлагане, което ще доведе до по-голям избор за купувачите и задържане на цените около вече достигнатите нива. Бързият им ръст през последните две години доведе до лек, но траен спад на сделките заради по-трудното решение за покупка.

През 2019 г. съществена промяна в активността не се очаква, а пазарът ще работи в полза на купувачите, показва анализ на компанията за луксозни имоти Unique Estates, която представи своя анализ на пазара на недвижими имоти в България за изминалата 2018 г.

Ръстът на икономиката, ниските лихви и оживлението в кредитирането ще продължат да играят ключова роля както общо за жилищния пазар, така и за сегмента на луксозните имоти. Търсенето за жилищни нужди остава водещо, но високият клас жилища са и добра инвестиция с оглед възможността за стабилна доходност и дългосрочния потенциал за ръст на цената.

 

Търсене и предлагане

Въпреки появата на нови привлекателни за купувачите локации, утвърдените райони като Центъра на София, квартал “Лозенец” и Докторски паметник остават водещи по брой сделки, показват данните на Unique Estates.

Докато в централната част на града и по-специално в района около Докторски паметник предлагането традиционно е движено от апартаменти в стари аристократични кооперации, в „Лозенец“ стимул през изминалата година бе появата на нови жилищни проекти. В резултат от това през 2018 г. там бе регистрирано леко покачване на цените и почти двоен ръст на продажбите в луксозния сегмент.

В същото време, поскъпването на имотите доведе до отлив на купувачи в района на Докторски паметник, независимо че предлагането там се покачи през изминалата година. По-високите ценови нива по-рядко срещаха очакванията на купувачите и това доведе до намален брой сделки. Статистиката на Unique Estates показва, че през 2018 г. цените на жилища в района все по-често са били в диапазона 2800-3000 евро/кв.м., а при единични сделки дори са надхвърлили тази граница. Година по-рано най-скъпите продажби в тази част на София са се случвали в диапазона 2300-2450 евро/кв.м.

Според Светослава Георгиева, Оперативен директор на Unique Estates, „Изгрев“ също е сред кварталите, заслужаващи внимание през последните месеци. „Появата на висок клас проекти по ул. „Тинтява“ доведе до покачване на продажните цени до средно 1600 евро/кв.м и така „Изгрев“ вече догонва „Лозенец“. Новото строителство промени облика на района и го постави в горния ценови сегмент“, обобщи тя.

Потенциал имат и новите квартали, като „Витоша“ и „Кръстова вада“, особено в частта около метростанция „Витоша“ и Парадайз Център.

Центърът на София, „Лозенец“, „Изток“ и зоната около Докторски паметник са регистрирали и висока наемна активност през 2018 г. В тези райони е съсредоточено търсенето на апартаменти под наем, докато в сегмента на къщите водещи остават кварталите по Витошката яка – „Бояна“, „Симеоново“ и „Драгалевци“.

 

Цени

Изминалата година отбеляза минимално поскъпване на луксозните имоти – средно 6%, и като цяло бе период на отрезвяване на пазара. Плавният ръст на предлагането и достигането на пределни за купувачите цени изчерпаха потенциала на пазара за поскъпване и очакванията за настоящата година са за задържане на вече достигнатите нива.

През 2018 г. се е увеличил и делът на сделките с отстъпка. Ако през 2017 г. около половината покупки в луксозния сегмент са се договаряли с намаление от офертната цена, година по-късно делът им е нараснал до малко над 70% от общите.

„Тенденция, която наблюдаваме от миналата година насам, е пазар все по-често движен от купувачите. Този тренд ще продължи през настоящата година и на практика означава, че във все повече сделки ще виждаме договаряне на цената, а надценените имоти ще престояват с месеци на пазара“, прогнозира Светослава Георгиева.

Статистиката на Unique Estates показва, че средната отстъпка през 2018 г. е била 7.4%, като при апартаментите тя е била под 7%, а при къщите – малко над 10%. Най-голям през годината е бил делът на продажбите с намаление до 5% от офертната цена, което е признак за постепенното балансиране на пазара.

Забележима тенденция през последните месеци е и преориентирането на много купувачи в най-високия сегмент от пазара – над 500 000 евро, от къщи към инвестиции в малки бизнес имоти. В тази категория попадат основно сделки, при които клиентите разполагат с 1 до 3 милиона евро и търсят вложение за парите си. Заради по-добрия наемен пазар, често пъти тези средства се насочват към малки бизнес имоти – апартаментни сгради (apartment houses), както и офис сгради с 1000-1500 кв.м разгъната застроена площ. Пазарът познава и случаи, в които новозавършени жилищни сгради се превръщат в офисни за нуждите на малки компании от консултантския бизнес, технологиите, фармацията, адвокатски дружества и др.

„В този сегмент има специфично търсене от страна на дружества, които се разрастват и търсят офис сгради за покупка. Това са по-малки компании, които преминават от наем към собственост и искат представителен имот, по-разчупена среда, не типичната бизнес локация“, обобщи Светослава Георгиева.

Според нея макар и потенциалът за ръст на цените на този етап да е ограничен, луксозните имоти остават добра инвестиция, най-вече заради ценовата им стабилност и факта, че са добра защита срещу инфлация. Осезаем спад има при сделките със спекулативен елемент в централната част на София, при които се търси бързо покачване на стойността и препродажба.

Continue Reading

Автомобили

BMW глобени с 8,5 милиона евро за небрежност

Published

on

Грешен софтуер в модели  от сериите M550xd и 750xd е увеличил емисиите на азотен оксид.

Днес Прокуратурата на Мюнхен издаде акт срещу BMW AG в размер на 8,5 милиона евро за административно нарушение и небрежно изпълнение на задълженията. Компанията е приела глобата.

От началото на 2018 г. прокуратурата в Мюнхен е разследвала неизвестни служители на BMW във връзка с тестове на стенд, свързани с дефектни устройства в модели от сериите M550xd и 750xd.

Обширните разследвания, проведени в тясно сътрудничество с Федералния орган за моторни превози, в което са били включени и  други европейски държави, не показват, че моделите от посочените серии действително съдържат повредени устройства или че служителите на BMW са действали умишлено. В това отношение обвинението в измама не е потвърдено.

Изследванията обаче са показали, че заради инсталиран грешен софтуер за управление на двигателя, той не достига определено количество топлина, което води до това, че регенерирането на катализатора за съхранение на азотен оксид NOX не работи, което води до увеличаване на емисиите на отровния газ.

Тази грешка потенциално е засегнала 7 965 превозни средства от цял ​​свят.

Прокурорът обвинява компанията, че не е създала подходящи системи за осигуряване на качеството, които биха предотвратили или позволили откриването и премахването на грешката в софтуера за управление на двигателя.

Това е квалифицирано като небрежно нарушение на задълженията на дружеството. Въпреки това, BMW AG не е пренебрегнал специфични законови или други разпоредби.

Известието за санкцията е издадено на 25.02.2019 г. и е правно обвързващо поради вече заявения отказ от обжалване.

Continue Reading

Имоти

През декември 2018 г. обемът на строителството в ЕС е намалял

Published

on

building

Стойностите за еврозоната са -0.4%, а за ЕС28 -0,9%.

През декември 2018 г. в сравнение с ноември 2018 г. сезонно изгладеното производство в строителния сектор е намаляло с 0,4% в еврозоната (EA19) и с 0,9% в ЕС28, според първите оценки на Евростат, статистическата служба на Европейския съюз.

Ноември 2018 г. пък строителството е нараствало с 0.3% в еврозоната и с 0.4% в ЕС28.

При сравнение на декември 2018 г. с декември 2017 г. производството в строителството се е увеличило с 0,7% в еврозоната и с 0,5% в целия ЕС.

Средното производство в строителството за 2018 г., в сравнение с 2017 г., се е увеличило с 1,7% в еврозоната и с 2,0% в ЕС.

 

Месечно сравнение по строителни сектори и по държави-членки

В еврозоната през декември 2018 г., в сравнение с ноември 2018 г., сградното строителство е намаляло с 0.7%, а гражданското строителство се е увеличило с 0.4%.

В ЕС-28 сградното строителство е спаднало с 1.3%, докато гражданското строителство остава непроменено.

Сред държавите-членки, за които има данни, най-голям спад в строителството е регистриран в Словения (-12,4%), Германия (-4,1%) и Великобритания (-3,8%).

Най-голямо увеличение се наблюдава в Швеция (+ 6,2%), Чехия (+ 3,0%) и Испания (+2.6%).

 

Годишно сравнение по строителен сектор и по държави-членки

В еврозоната през декември 2018 г., в сравнение с декември 2017 г., гражданското строителство се е увеличило с 5,2%, докато жилищното строителство е намаляло с 0,6%.

В ЕС28 гражданското строителство се е увеличило с 5,1%, докато жилищното строителството е намаляло с 0,9%.

Сред държавите-членки, за които има данни, най-голямо увеличение на производството в строителството е регистрирано в Унгария (+ 17,5%), Полша (+ 11,4%), Словакия (+ 11,1%) и Испания (+ 10,9%).

Най-голям спад има в Румъния (-7.7%), Германия (-4.1%) и Обединеното кралство (-3.0%).

Continue Reading
Advertisement

Най-четени